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이번 영상은 사업수지 시리즈 첫 번째 영상입니다.
여의도 김박사 채널을 사용했습니다.
김박사님이 사정상 유료 채널로 전환 하시면서 일반 구독자를 위해서 무료로 동일한 내용의 강의를 들을수 있게 배려하신 것입니다.
저는 김박사님 제자로 동영상 내용에 대해서 간단한 설명은 드릴수 있으니 문의사항은 댓글로 남겨 주시면 답변 드리겠습니다.
혹시 실질 사업에서 필요로 하시는 금융자문이나 사업수지 금융조달은 메일로 문의를 주시면 성심껏 답변드리겠습니다.
이메일 주소: [email protected]
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이 영상은 인공지능 영상제작프로그램, 온에어스튜디오 OnAir Studio를 통해 제작되었습니다
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Source: you.dianhac.com.vn
Date Published: 7/26/2021
View: 4466
신축 수지분석 엑셀시트 – 이상빌딩
리얼부동산은 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개인정보를 수집합니다. 정보주체는 본 개인정보의 수집 및 이용에 관한 동의를 거부 할 권리가 있으나, …
Source: lsland.co.kr
Date Published: 7/29/2022
View: 6593
[그리움] 2021년 사업성 검토 및 Cash -Flow 자동 Program
사업성 분석(엑셀) 자료는 수식을 보호하기 위해 시트에 락이 설정되었으며, … 건축개요 입력값과, 수지분석상 입력값이 링크되어 있으며, …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 8/7/2021
View: 3455
부동산 금융 실무: 엑셀을 활용한 사업성 분석 CAMP
컨설팅펌, 자산운용사, 리츠 AMC 등 부동산 투자/투자자문 기관에서 실물 부동산 투자시 수행하는 Valuation 및 투자분석 기법을 엑셀로 만듭니다. 부동산 사업수지 엑셀로 …
Source: fastcampus.co.kr
Date Published: 11/5/2022
View: 9141
상가 수지분석표 양식 – 한국창업부동산정보원
위 [다운로드]버튼을 누르시면 아래 전체내역을 엑셀파일로 받아보실 수 있습니다. (본내용은 상가 수지분석표 엑셀파일의 일부 내용입니다. ).
Source: www.kera.kr
Date Published: 10/4/2021
View: 312
수지분석표 엑셀서식입니다. – 해피캠퍼스
수지분석표 엑셀서식입니다., 사업시행 초기 사업부지 검토하는 수지분석 엑설서식 계산식입니다. 아파트, 상업시설 등 개발사업 수익분석에 유용하게 사용하십시요.
Source: www.happycampus.com
Date Published: 2/28/2021
View: 117
수지분석표 종합 (자금흐름도/캐쉬플로우) – 강하루의 하루!
개발사업 시 수지분석으로 사업타당성까지 … 수지분석표와 캐쉬플로우 외에는 별도 파일로 있는데, … 종합 수지분석표 (자금흐름도).xls.
Source: min7725.tistory.com
Date Published: 6/12/2021
View: 4651
부동산개발 사업 수지분석 엑셀자료 (전과정) – 자유로운 이야기
수지분석의 전과정 엑셀자료 입니다. 회원여러분 도움이 되었으면 좋겠읍니다………….! 첨부파일 부동산개발사업성검토부동산개발사업성검토사업계획서1엑셀.xls.
Source: m.cafe.daum.net
Date Published: 6/22/2022
View: 770
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- Author: 부동산 금융 PF대장 홍길동
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- Date Published: 2022. 3. 13.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=DdbCcsC8kFc
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신축 수지분석 엑셀시트
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2021년 사업성 검토 및 Cash -Flow 자동 Program
※ 관련자료 Up버전 진행중으로 관련자료 판매치 아니합니다.
[ 사업성분석표 총괄 ] 은 첨부파일로 확인 또는 클릭하여 확대보기하시면 됩니다. ※ 사용방법 : http://blog.naver.com/sooheenam/220768831722 (링크주소임)
※ 사업성 분석(엑셀) 자료는 수식을 보호하기 위해 시트에 락이 설정되었으며, 해제 불가함.
[ 본 자료 유효기간 : 3년]______________________________________________________________________
[ 사업성분석표 사용방법 ]Stpe -1 건축개요 입력창
기존의 메크로기능을 보완하여 목록창의 입력변수를 선정할 수 있게 했음
최종 입력 완료후 Print Check!! 클릭하시면 입력된 값만 출력하실수 있겠네요
여기서 일반분양분과 조합분양분을 정한 비율로 따로 입력하시던지, 조합원 100% 모집으로 입력하시고 사업승인 이후 미모집분은 일반분양분으로 입력해 주시면 됩니다.
Stpe -2 공기산정 프로그램
건축개요 입력창에서 약식으로 공기를 월별로 산정할 수 있으며, 보다 세밀한 공기산정은 아래의 시트에서 해당항목을 클릭하여 산정할 수 있습니다. 약식산정과 세부산정의 오차는 크지 않습니다.
Stpe -3 사업성 검토 시트
건축개요 입력셀값이 자동 연동되어 지며, 공기 선정에 따른 공정율은 자동 링크 됩니다. 각 항목별 평당가 및 외주 금액은 작성자가 직접 입력해야 함
개별 항목에 노란색 셀값은 변수을 목록형식으로 선택하게끔 되어 있으며, 이 목록을 변경시 자동으로 변수가 연동되어 사업성 검토 산정값이 변경됩니다.
Stpe – 4 분양율 및 중도금 일정 입력창
본 시트는 분양율은 직정 또는 자동으로 산정하게끔 되어 있습니다. 건축개요 입력값과, 수지분석상 입력값이 링크되어 있으며, 사용자는 분양시점을 1차와 2차에 나누어 입력하시면 자동으로 해당 분양율 결과과 산정되 게 됩니다. 이와 아울러 해당 용도에 대한 중도금 일정을 목록형식에서 클릭하시면 셀값이 노란색으로 변하는 셀에 해당 중도금 일정 및 중도금 비율을 입력하시면 되겠으며, 중도금에 대한 무이자 / 이자후취 / 해당사항 없음이 있으니 이 부분도 목록을 선택하시면 그에 따른 금융비용등이 자동으로 산정 됩니다..
조합의 경우 사업승인 이전 계약금 및 중도금 조달이 가능합니다.
※ 굳이 중도금 등 시점을 변경하시면 아래 적색박스 부분에 원하는 기간을 입력하면 됩니다.
착공전은 -(마이너스) 입력값입니다. (이렇게 입의 입력시 수식이 깨짐니다)
Stpe – 5 월별 Cash Flow 입력창
본 시트는 지금까지 입력한 값들이 자동 링크되어 움직입니다. 기본적인 입력사항이 자동으로 해당 셀에 값을 할당하게끔 되어 있습니다.
주의하실 것은 해당용도의 “잔금고정” 및 “잔금 누적”을 필히 체크하시길 바랍니다.
이는 공기가 어느정도 진행되었을 경우 계약금 및 중도금 비율이 변경되는 때문에 변수를 만들었으며, 잔금고정은 초기에 정한 계약금 및 잔금 비율을 그대로 적용하기 때문에 중도금 회차가 줄어든 만큼 해당 중도금 회차의 중도금 납입비율이 늘어나는 것이며,
※금액의 합계중 미실행이 있는 경우 사용자가 입의로 값을 입력하면 됩니다.
민감도 분석 및 요약그래프
입력된 값에 대한 CF 그래프 및 평당분양가 및 도급공사비에 대한 민감도
분양율에 따른 PF Exit 및 공사비 Exit에 대한 분양율을 보여줍니다.
Step-5. CF (월별현금흐름표)
시트의 행을 추가 삽입하고자 할때 기능을 수행할 수 없는데 해결방법은 다음과 같습니다.
매뉴 -> 개발도구 -> 디자인 모드 (선택) -> 행(또는 열) 삽입 후 -> 매뉴 -> 개발도구 -> 디자인 모드 (선택 해제)
제세공과 산정프로그램 별도로 송부하는 파일의 제세공과 산정 Program
아울러 주택건설사업승인 신청에 따른 총사업비 산정 및 감리비 등 산정 Program 관련자료
부동산 금융 실무: 엑셀을 활용한 사업성 분석 CAMP
유의사항 * 모든 패스트캠퍼스 오프라인 파트타임 교육은 개강 전일 18시에 모집이 마감됩니다.
* 상황에 따라 사전 공지 없이 모집이 조기 마감되거나 할인이 연장될 수 있습니다.
* 수강 인원 확인을 위하여, 즉시 결제가 어려운 경우에도 반드시 수강신청을 먼저 진행해주시기 바랍니다.
* 수강생의 결석이나 지각 등으로 발생한 손해에 대해서는 별도의 보상을 제공하지 않습니다.
* 다음과 같은 사유 등으로 인해 강의가 폐강될 수 있으며, 폐강 시 학원법에 따라 반환 사유 발생일로부터 5 영업일 이내에 수강료를 환불해드립니다.
– 모집된 수강인원이 10명 이하일 경우
– 강사의 갑작스러운 사고 및 건강 상의 이유
– 천재지변
: 위의 사유로 강의가 폐강될 경우, 학원법 제 18조에 따라 오프라인 강의 취소/환불 정책을 준용하여 환불 처리되며, 모객 부진으로 폐강 시에는 최소 개강일로부터 7일 전에는 폐강 여부를 안내해드립니다.
환불규정 * 총 수강기간 1개월 이내 기준 취소 및 환불 규정 안내
– 환불금액은 정가가 아닌 실제 결제금액을 기준으로 계산됩니다.
– 수업 시작 전 환불 신청 시 전액 환불됩니다.
– 수강 시작 후 환불 신청 시 하기 수업 시수를 기준으로 학원법 환불규정에 따라 환불 가능합니다.
: 환불요청일시 기준 수업시수 1/3 경과 전 : 수강료 2/3 환불
: 환불요청일시 기준 수업시수 1/2 경과 전 : 수강료 1/2 환불
: 환불요청일시 기준 수업시수 1/2 경과 후 : 환불금액 없음
* 기타 환불 관련 안내
– 환불 의사를 밝힌 다음날부터 계산하여 환불합니다.
– 환불금액은 수업시간을 기준(반올림)으로 산정합니다.
– 환불금액의 10원 미만은 절삭합니다.
– 반환 사유 발생 시 5 영업일 이내 환불됩니다.
: PG사와 카드사의 상황에 따라 환불이 지연될 수 있습니다
– 1개월 산정 기준은 민법 제 160조(역에 의한 계산)을 적용합니다.
: 실제 일수와 상관없이 수업시작일이 3월 7일인 경우, 1개월은 4월 6일까지 입니다.
: 단, 수업 시작일이 1월 31일인 경우, 1개월은 월의 말일인 2월 28일까지 입니다.
상가 수지분석표 양식 : 부동산자료
내용
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(본내용은 상가 수지분석표 엑셀파일의 일부 내용입니다. )
수지분석표 엑셀서식입니다. 서식
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다른 자료와 70% 이상 내용이 일치하는 경우 (중복임을 확인할 수 있는 근거 필요함)
인터넷의 다른 사이트, 연구기관, 학교, 서적 등의 자료를 도용한 경우
자료의 설명과 실제 자료의 내용이 일치하지 않는 경우
수지분석표 종합 (자금흐름도
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우려와는 달리, 날이 많이 따뜻하네요.
정남향집의 장점대로 보일러 설정온도보다
실내 온도가 더 높을 걸 보니,
이래서 남향, 남향 하나 봅니다^^
——————————————–
오늘은 종합 수지분석표 서식 올려봅니다.
자금흐름도(캐쉬플로우)는 물론, 분양대금 일정표까지
개발사업 시 수지분석으로 사업타당성까지
한눈에 파악할 수 있는 조견표라 할 수 있을듯 하네요.
지역주택조합용으로 되어 있지만,
조금의 수정을 거친다면 어떤 종목이든 가능하겠죠ㅎ
제가 여지껏 봤거나 가지고 있는 것들은
수지분석표와 캐쉬플로우 외에는 별도 파일로 있는데,
이렇게 시트별로 만들어져 있으니 편리하더군요.
– 수지분석표 종합-
[토지목록] [사업성 검토 요약] [수지분석표] [자금흐름도] [납입 일정표] [캐쉬 플로우(자금흐름도)] [평형별 분양대금 조견표(층별차등적용)]저도 엑셀을 사용할 줄 몰랐을 때는
다른 시트를 어찌 보는지 조차 몰라서
해당 페이지 시트밖에 못 볼 때도 있었는데,
설마 수지분석표가 필요하신 분중에
엑셀 모르는 분은 없겠죠?ㅎㅎ
시트별로 1시트에는 표지,
2시트에는 토지목록(토지대)
3시트에는 사업성검토요약
4시트에는 수지분석표
5시트에는 자금흐름도
6시트에는 분양대금 납입일정표
등등 세분화 되어 있으니 보기 편하실 겁니다^^
지역주택조합용 종합 수지분석표 양식 첨부하니
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종합 수지분석표 (자금흐름도).xls
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