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적격대출 장단점 – 한도 및 금리와 이용 후기 2022
적격대출을 잘 활용한다면 주택금리를 많이 낮출 수 있습니다. 주택담보대출의 3대장 중 하나인 적격대출에 대해 알아보는 중이라면 누구나 쉽게 …
Source: junggutv.tistory.com
Date Published: 5/6/2022
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[내집마련(10)] 우리은행 적격대출 후기(주의사항, 서류 총정리)
1. 적격대출 · 2. 적격대출 금리, 기한 · 1. 신분증 · 2. 주민등록등본 · 3. 주민등록초본 · 4. 가족관계증명서(상세) · 5. 전입세대열람내역서 · 6. 재직증명서( …
Source: blog.naver.com
Date Published: 5/11/2022
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적격대출 종류 별 자격 조건, 금리, 한도 – 주택담보대출
적격대출은 경우에 따라서는 주택담보대출보다 더 높은 한도로 대출을 신청할 수 있는 정부지원대출 입니다. 2022년 적격대출 후기와 한도, 금리 조건에 대해서 알아 …
Source: world-stories.tistory.com
Date Published: 10/18/2021
View: 1807
2022년 적격대출 후기 자격조건과 신청하는 곳 정리
적격대출 후기. 적격대출이란 금리변동 없이 이용할 수 있는 주택담보대출을 의미합니다. 주택담보대출을 이용할 때 금리 변동이 없는 것은 어마 …
Source: toktokii2.tistory.com
Date Published: 7/30/2021
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상품소개 | 기본형 적격대출 – 한국주택금융공사
기본형 적격대출 · 1 신청대상 내용닫기 · 2 대출금리 내용보기 · 3 담보주택 내용보기 · 4 대출한도 내용보기 · 5 대출기간 내용보기 · 6 상환방식 내용보기 · 7 대출신청방법 …
Source: www.hf.go.kr
Date Published: 2/24/2022
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적격대출 자격 조건과 기간, 자세한 후기 – clever_grae – 티스토리
적격대출 자격 조건과 기간, 자세한 후기. by 지알엠 2022. 5. 23. 디딤돌, 보금자리론 신청이 불가능한 사람들에게 적합한 적격대출의 자격 조건과 신청 기간 및 주의 …
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Date Published: 3/21/2021
View: 2646
부동산: 7월 1일 이후 적격대출 후기 – Blind
LTV완화 이후로 적격대출에 관심이 많아졌지만 실제로 받은 사람은 별로 없을 것 같아서 후기 남깁니다.본인은 싱글로 연소득 1억 이하 생애 최초 …
Source: www.teamblind.com
Date Published: 3/23/2022
View: 3057
40년-5억-3.5%… 예비 입주자 ‘적격대출’ 목 빠진다 – 뉴데일리경제
대출금리 고공행진으로 고정금리 주택담보대출인 적격대출에 실수요자들이 몰리고 … 네이버 블로그에 성공 후기를 올린 한 네티즌은 “아파트 입주를 …
Source: biz.newdaily.co.kr
Date Published: 6/15/2021
View: 1181
부동산담보대출>상세조회 – 우리은행
금리고정형 적격대출: 적격대출: 최대 50년까지 장기고정금리로 안심! 대출종류: 부동산대출. 대출대상: 민법상 성년인 내국인 (SOHO 가계 포함).
Source: spot.wooribank.com
Date Published: 12/25/2022
View: 7853
적격대출 연초부터 조기 소진되나…지방은행까지 북새통
/사진=게티이미지뱅크 부산은행은 이미 2월분까지 대출 서류 접수가 마감돼 추가로 서류 접수가 불가능한 상태다. 2월 적격대출 실행이 필요한 고객들은 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 4/21/2022
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주제에 대한 기사 평가 적격 대출 후기
- Author: 갓성비 부부
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- Date Published: 2022. 2. 5.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=tzr4u0UT2kQ
[내집마련(10)] 우리은행 적격대출 후기(주의사항, 서류 총정리)
(4) 서류 준비 – 회사
재직증명서와 원천징수영수증는
미리 메일로 받아둔 게 있었는데
프린트겸 명판날인이 없어 바로 회사도 들렀다.
근데 증명서류를 프린트하려는데
회사에 남아있는 복사용지가 2장??
??이럴 때?
동료들이 굴러다니는 A4용지를 하나 둘 모아줘서
딱 필요한 만큼만 겨우 프린트할 수 있었다.
(5) 우리은행 방문
마침내, finally, 회사 앞 우리은행에 갔다.
이정도면 대출원정대다 진짜ㅋㅋ
▼
막상 은행에 가서는
꼼꼼히 준비해 간 서류 덕분인지
30분 내로 간단히 신청을 마칠 수 있었다.
서류만 제출하면 알아서 해주신다.
잔금일까지 2주 반 정도 남은 시간도
넉넉하다는 얘길 들었고(얼마나 안심했는지)
4~5일 이내로 심사 결과를 전화로 안내해 준다고 했다.
↓↓↓
그리고 2일 만에 전화가 왔다.
대출거래약정서에 도장을 찍으러
은행에 오라는 것!
(신분증, 인감도장 준비해가기)
인감도장을 찍음으로써
우리은행 적격대출 신청이 완료됐다.
이제 잔금일에 은행법무사가 나와
대출실행을 마무리하는 일만 남았다.
끝
읽어주셔서 감사합니다.
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한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출
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40년-5억-3.5%… 예비 입주자 ‘적격대출’ 목 빠진다
▲ 서울의 한 건물에 설치된 현금인출기.ⓒ연합뉴스
대출금리 고공행진으로 고정금리 주택담보대출인 적격대출에 실수요자들이 몰리고 있다. 하지만 취급하지 않는 은행도 많은데다, 총 대출한도도 많지 않아 입주를 앞둔 사람들의 마음을 졸이고 있다.
18일 시중은행에 따르면 하나은행과 NH농협은행은 1분기 적격대출 한도를 모두 소진해 신규취급을 중단했다. NH농협은행의 경우 한도 160억원이 이틀만에 동이 났다. 한도를 매월 취급하는 우리은행은 1월과 2월 각각 330억원이 순식간에 팔려나갔다. 적격대출을 찾는 수요가 지방은행으로까지 이어지면서 부산은행도 1분기 한도를 모두 채웠다.
적격대출은 10~30년, 최장 40년 만기로 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 빌려주는 상품이다. 이달 기준 금리는 연 3.5%로 4대 시중은행 고정형 주담대 금리 5.28~5.78%에 비해 크게 낮고, 3.7~5.2% 수준의 변동금리보다도 유리하다. 또 소득 제한이 없고 대출한도도 높아 맞벌이 부부들이 많이 찾는다. 장기 고정금리 특성상 시중은행 주담대 금리보다 높아 지난해까지는 인기가 높지 않았지만, 연이은 기준금리 인상으로 뒤집혔다.
불티나게 팔려나가는 인기에 온라인에는 적격대출 한도 잔액을 물어보는 글이나, 성공담, 실패기 등이 부쩍 많이 올라온다. 네이버 블로그에 성공 후기를 올린 한 네티즌은 “아파트 입주를 앞두고 대출이 안나와 걱정이 태산이었는데 대출확정 됐다는 소식에 눈물이 날 것 같았다”며 “보금자리, 디딤돌 아무것도 해당되지 않는 사람들에게는 단비 같은 상품”이라고 했다.
▲ 하나은행 적격대출 상품이 한도소진으로 판매가 중단됐다ⓒ하나은행 홈페이지
월별로 한도를 책정해 인기가 높은 우리은행 적격대출은 수요가 몰리면서 전월 말 사전 신청을 받기도 한다. 3월 공급될 대출도 이달 말 미리 신청받을 예정이다. 하나은행과 농협은행은 2분기가 시작되는 4월부터 재개할 예정이다. 예비 입주자들이 목 빠지게 한도가 채워지는 것을 기다리는 이유다.
하지만 금융당국은 적격대출 한도를 매년 줄여나가는 추세다. 적격대출 판매실적은 2017년 12조6000억원에서 지난해 8조원까지 쪼그라들었다. 은행도 적격대출 취급에 소극적인 모습이다. 주택금융공사를 대신에 판매하는 정책대출이라 마진이 적은데다, 채권을 팔기 전까지는 가계대출 총량규제에 잡히기 때문이다. KB국민은행은 작년부터, 신한은행은 2019년 이후 취급하지 않는다.
전문가들은 금리 인상 시기에 실수요자를 위한 고정금리 상품을 늘려야 한다고 조언한다. 한국경제연구원에 따르면 기존 변동금리 대출을 고정금리 대출로 대환할 경우 가구당 연간 이자부담은 80만원 줄어든다. 특히 자영업자는 연 132만원까지 절감할 수 있는 것으로 나타났다.
이승석 한국경제연구원 부연구위원은 “고정금리 대출 확대 시, 저신용자·저소득층 등 금융 취약계층의 연체·부도율 감소, 자산가치 안정화 등을 통해 금융시장은 물론 거시경제 전반의 안정성이 개선될 것”이라며 “DSR 같은 획일적 총량규제보다는 장기·고정금리 대출로 전환하는 근본적인 대책을 마련하는 것이 바람직하다”고 했다.
부동산담보대출>상세조회
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적격대출, 연초부터 조기 소진되나…지방은행까지 ‘북새통’
우리·농협銀 1분기 한도 ‘완판’
하나은행도 사흘만에 30% 육박
부산은행 “2월 대출 신청 접수도 마감”
본격 금리인상기…고정금리인 적격대출에 수요 몰려
최근 주식과 암호화폐가 주춤하자 은행 예·적금으로 자금이 빠르게 유입되고 있다. 은행들도 정기 예·적금 금리를 0.25~0.40%포인트 인상하며 수신액 확보 경쟁에 나섰다. 사진은 최근 서울 을지로 하나은행 본점 창구. 한경DB
/사진=게티이미지뱅크
1월 적격대출 금리 3.40%, 주담대보다 낮아
‘고정금리 대출’로 불리는 적격대출이 연초부터 줄줄이 조기 소진될 조짐을 보이고 있다. 우리은행과 농협은행의 1분기 한도가 소진되면서 다른 시중은행과 지방은행으로 수요가 몰리는 풍선효과가 나타나고 있다.11일 은행권에 따르면 우리은행은 새해 첫 영업일인 지난 3일 1월분 적격대출 한도 330억원을 모두 소진했다. 농협은행도 지난 4일 1분기 한도 물량 접수를 완료했다.지난 6일부터 적격대출을 취급 개시한 하나은행은 출시 이틀 만에 1분기 한도의 20%를 소진했다. 전날 오후 6시 기준으로는 29%로 더 높아졌다. 출시 3일 만에 한도의 약 30%가 소진된 셈이다.적격대출은 한국주택금융공사가 마련한 장기고정금리대출 상품이다. 9억원 이하의 주택을 담보로 대출한도는 최대 5억원이다. 대출 상환은 10∼40년의 약정 만기 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 갚는 방식으로 진행된다.시중은행들의 적격대출이 조기 소진될 움직임을 보이면서 대출 풍선효과가 지방은행으로 번지고 있다. 지방은행들은 다음달인 2월 대출까지 미리 접수를 받고 있다. 적격대출은 당월 실행하는 건에 대해서만 접수를 받지만, 조기 소진이 우려되는 고객들이 미리 신청을 한 것이다.부산은행은 이미 2월분까지 대출 서류 접수가 마감돼 추가로 서류 접수가 불가능한 상태다. 2월 적격대출 실행이 필요한 고객들은 다른 은행을 알아봐야 한다. 부산은행 지점 관계자는 “고객들 요청으로 2월 대출 실행까지 미리 접수를 받았지만, 이마저도 예상보다 신청자들이 많다”며 “2월 대출 실행 건은 현재 받고 있지 않다”고 밝혔다.수협은행도 대출 신청자들이 몰리면서 일부 지점은 한도가 이미 소진됐다. 전날 수협은행 가산디지털단지점은 “해당 지점의 적격대출 물량은 이미 소진돼, 다른 지점을 알아봐야 한다”고 안내했다.이처럼 연초부터 적격대출에 수요가 몰리는 이유는 대출 금리가 상대적으로 낮아졌기 때문이다. 통상 적격대출 금리는 장기 고정금리 특성상 변동금리나 혼합형 금리(5년 고정 후 변동금리)보다 높았다. 하지만 최근 적격대출 금리가 상대적으로 더 낮아졌다.올해 금리고정형 적격대출의 1월 금리도 연 3.40%(이하 금리고정형 기준)로, 대부분 시중은행 일반 주택담보대출 상품의 최저금리를 하회하고 있다. 지난 7일 기준 KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리는 3.57~5.07%로 집계됐다.여기에 예상보다 통화정책 정상화(금리인상)가 빠르게 진행될 것이라는 관측도 적격대출로 수요가 몰리는 요인이다. 시중은행 관계자는 “기존 예상보다 기준금리 인상 횟수가 늘어날 것이라는 관측이 대두되면서 고객들이 보다 낮은 금리로 대출을 받기 위해 나서고 있다”며 “당분간 상대적으로 낮은 금리를 제공하는 적격대출과 같은 상품에 수요가 몰릴 수 밖에 없을 것”이라고 밝혔다.최근 월가에서는 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 4번 올릴 것이라는 전망을 내놓고 있다. 지난해 말까지만 하더라도 월가의 예상 금리 횟수는 3회가 대다수였다. 이번주 한국은행 금융통화위원회도 기준금리를 1.25%로 인상을 결정할 가능성이 유력하고, 올해 3분기 추가 인상을 단행할 것이라는 관측도 제기됐다. 심지어 금리인상 사이클이 내년과 내후년에도 이어지면서 기준금리가 2%를 넘을 것이라는 전망도 나오고 있다.당분간 적격대출의 조기 소진 사태는 계속될 것으로 예상된다. 적격대출의 한도가 늘지 않았다는 점에서다. 주택금융공사에 따르면 적격대출의 연간 공급량은 2019년 8조5000억원에서 2020년 4조3000억원으로 절반 가까이 줄었다. 지난해는 1~9월 적격대출 공급 규모는 4조1000억원으로, 2020년과 비슷한 수준을 보일 것으로 예상된다.고은빛 한경닷컴 기자 [email protected]
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