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*3층 옥상테라스 포함 실사용 약 70평
♣기반 시설 : 지열보일러 / 상수도 / 개별정화조
♣구조 : 거실2/주방/방3/다용도실/테라스 등
♣교통 : 버스정류장 도보 10분 (서현역)
분당 서현역 자차 20분
♣학군 : 초등학교 자차 5분, 중학교 자차 10분, 고등학교 분당학군
♣인프라 : 능평동 편의시설 자차 7~8분
분당 생활권 인프라 자차 20분
#전원주택 #단독주택 #타운하우스
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[ 럭셔리앤하우스 ]
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주제에 대한 기사 평가 고급 타운 하우스
- Author: 더좋은집 박성돈팀장
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- Date Published: 2022. 10. 7.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=NA-ZQohzj-U
추천 물건 부동산 전문가의 의견과 실제 거래 정보를 기반으로 평가한 이달의 계약 임박한 추천물건
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고급주택 시리즈 1탄.. 서울 타운하우스 신촌 편
전원주택/타운하우스 고급주택 시리즈 1탄.. 서울 타운하우스 신촌 편 빌라랭가이드 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 빌라랭 가이드입니다. 혹시 신촌 독다방을 기억하는 분 계시나요? 신촌 하면 으레 독다방에서 만나던 그 시절이 있었죠. 독다방에서 미팅했었던 20대 그 시절이 그립군요. ㅎㅎ 조금 후에 독다방 이야기도 해보려고 합니다. 독다방으로 대표되던 신촌이 과거와는 많이 다른 지금의 모습인데요. 오늘부터 신촌을 필두로 3일간 연속 시리즈로 서울에서 분양 중인 고급주택을 볼 텐데요. 그동안 자주 볼 수 없었던 고급주택이며 내부 구조나 인테리어가 확실히 차원이 다른 신축 분양 현장입니다. 앞으로 3일 동안 이어지는 수준 높은 인테리어 갖춘 분양 현장의 최신 정보를 놓치지 말고 접하시길 바랍니다. 3편의 시리즈에서 보게 되는 현장 정보는 다음과 같습니다. 1. 서울 타운하우스 신촌 편 2. 강남 고급빌라 우면동 편 3. 서래마을 고급빌라 편 오늘은 그 첫 번째 시간으로 서대문구 신촌에서 분양을 시작한 타운하우스를 보도록 하겠습니다. 공급 규모는 7개동이며 해당 부지에는 타운하우스 7개동 외에도 빌라 5개동으로 구성되어 있으며 도심과 가깝지만 숲과 인접하고 있어서 친환경 고급 주거 단지라는 특징이 있습니다. 안산(鞍山).. 서대문구에 있는 도심 속 쉼터 서울시 서대문구 신촌동에 위치한 오늘의 현장은 서대문구에 있는 높이 295.9미터의 야트막한 도심 속 산 중의 하나인 안산 자락에 위치하고 있습니다. 여기서 지칭하는 안산(鞍山)은 경기도에 있는 안산시(安山市)와 다른 개념이니 혼동하지 않으시길 바랍니다. 안산은 서울 시내 중심에서 홍제동으로 향하는 통일로를 사이에 두고 인왕산과 마주하고 있으며 서대문 독립기념관이 위치하고 있습니다. 정상 부근에서 서울 시내 일대를 바라보는 전망이 뛰어난 편입니다. 타운하우스와 인접한 서대문구 안산(출처 : 네이버 지도 캡처) 안산 주변으로 있는 백련산과 인왕산을 함께 이어서 등반할 수도 있다고 합니다. 또한 약수터도 많이 있는 편이며 연세대학교 기숙사나 봉원사, 서대문구청 등 다양한 등반로를 통해서 등반할 수 있어서 주변 주민들에게 사랑받는 산이기도 합니다. 서대문구 신촌 서대문구 신촌동은 행정동이며 법정동인 대신동, 대현동, 신촌동, 봉원동, 창천동으로 이루어져 있습니다. 서울시 서대문구 신촌동 실제로 지도에서 보면 신촌동의 대부분은 연세대학교가 차지하고 있고 이화여대의 일부분이 포함된 지역입니다. 그래서 실제 신촌동에는 주택이 거의 없는 편이며 흔히 알고 있는 지하철 2호선 신촌역이 있는 신촌로터리 쪽은 창천동에 해당합니다. 신촌의 중심지는 단연 신촌로터리에서 연세대학교 정문까지 이르는 연세로(延世路) 일대입니다. 대학문화축제, 물총 축제 등의 다양한 행사가 개최되고 백화점을 비롯한 다양한 상권이 형성되어 있어 문화와 젊음을 상징하는 거리인데요. 조금 벗어난 이야기이지만 제가 대학 다니던 80년대 후반~90년대에는 신촌에서 누구를 만나기로 하면 예외 없이 ‘독다방(독수리 다방)’에서 만났었는데 혹시 들어보셨나요? 독다방은 지금의 스타벅스로 대표되는 현재의 커피전문점이 없었던 그 시절에 대학생들이 만남의 장소로 애용했던 명소였죠. 연세대학교 굴다리 앞에서 1971년에 문을 열고 나서 오랜 기간 신촌의 명소였는데 한때 폐업했다가 다시 문을 열었다고 하니 예전의 추억을 되살릴 겸 한번 가보고 싶군요. 예전 신문기사(1995.3.14, 매일경제신문)에도 실린 신촌의 부동산 동향을 다룬 내용을 보게 되면 신촌을 설명할 때 독수리 다방을 빼놓지 않고 있음을 알 수 있습니다. 기사 내용 중 일부를 보면 신촌 일대의 가장 중심은 역시 연세대에서 신촌로터리로 내려오는 유흥촌이라고 할 수 있다. 신촌 지리에 밝은 소비자들은 그레이스 백화점 뒤편의 이면 도로, 독수리 다방에서 신촌역에 이르는 길목 쪽에 단골가게를 정하고 출입하는 경우도 많다.(중략) 1995.3.14일자 매일경제신문(출처 : 네이버 뉴스 라이브러리) 신촌은 90년대 중반까지 상당히 유동인구 많은 상권이었지만 이후 급부상한 홍대 상권에 무게 중심이 넘어감에 따라 상권이 위축된 상황이나 최근 들어 차 없는 거리로 조성하는 등의 신촌 상권을 살리려는 지자체의 노력이 보입니다. 서울 타운하우스 신촌 플로렌스 힐 오늘 보게 되는 신축 분양 현장은 신촌동에 위치하고 있으나 번잡한 신촌로터리와는 거리가 떨어진 편이고 도심과 가깝지만 안산 자락에 있어서 여기가 서울 맞나 하고 느낄 정도로 조용하고 쾌적한 숲속에 자리하고 있는 입지입니다. 신축 분양 현장의 특징을 정리해보면 – 쾌적한 주거환경입니다. 미세먼지와 황사 등 대기오염이 심각한 사회문제로 대두되고 있는 요즘, 집안에 공기청정기 하나쯤은 대부분 갖춰놓고 외출 시 마스크를 하고 다녀야 할 만큼 서울의 공기질은 무척이나 좋지 않습니다. 따라서 여건만 된다면 숲이 있고 자연환경이 좋은 교외 지역에 살기를 꿈꾸지만 서울 외곽은 교통이나 인프라가 아무래도 서울보다는 떨어질 수밖에 없습니다. 그렇지만 오늘의 현장은 안산이라는 풍부한 녹지공간 내에 있어서 친환경적인 요소를 갖추고 있습니다. – 도심과 가깝습니다. 신축 분양 현장인 타운하우스부터 서울시청까지 거리가 약 4.4km 떨어져 있는 도심 내 위치입니다. 또한 시청, 명동, 광화문과 같은 도심은 물론이고 여의도 중심업무지구도 상당히 가까운 직주근접 입지라고 볼 수 있습니다. 신촌세브란스병원과 같은 종합병원을 물론이며, 도심 내 수많은 백화점과 쇼핑시설 등의 편리한 인프라를 이용하기에 편리합니다. – 고급 주거 단지로 조성되었습니다. 단독주택 형태의 타운하우스로 공급되며 한 채만 덩그러니 있는 것이 아니라 7개 동의 단독주택, 그리고 5개 동의 빌라까지 있는 대단지 고급 주거 단지로 조성되었습니다. 타운하우스 플로렌스 힐 조감도 서울시 서대문구 신촌동 타운하우스 플로렌스 힐 분양 분양 중인 타운하우스 평가항목은 다음 네 가지입니다. 첫째, 부동산 호재 둘째, 입지 평가 셋째, 구조 및 인테리어 넷째, 분양가 적정성 평가 부동산 호재 서울시 서대문구 신촌동 신촌동의 대부분 지역이 대학교(연세대, 이화여대)로 구성되어 있습니다. 따라서 별도의 부동산 호재는 없습니다. 부동산 호재 평점 없음 입지 평가 서울 타운하우스 신촌 플로렌스 힐 위치 위성사진으로 본 입지 입지는 서대문구 신촌동입니다. 대중교통과 자가용 이용의 편의성을 살펴보겠습니다. 서울 타운하우스가 출발점이며 거리와 소요시간은 네이버 지도 도보 기준으로 검색한 결과입니다. 가까운 지하철역은 경의중앙선 신촌역, 2호선 신촌역, 2호선 이대역, 3호선 독립문역 등입니다. 다만 지하철역과의 거리는 약 1.7~2.5km 정도 떨어져 있어서 약 20분 이상 소요됩니다. 주로 이용하는 버스정류장은 봉원사길 버스정류장입니다. 약 310미터, 5분 소요됩니다. 버스 노선은 지선버스 7024번 노선이 있습니다. 자가용 이용의 편의성은 주로 이용하는 도로가 성산로, 신촌로, 통일로, 종로 등입니다. 주변 환경이 쾌적한 주거환경이라는 사실은 더 이상 설명이 필요 없겠죠. 입지 평가 평점 A (지하철역과의 거리는 멀다는 점이 단점이나 도심 속 숲세권 입지임을 감안했습니다.) 구조 및 인테리어 총 단지 규모는 타운하우스 7개동과 빌라 5개동이며 금번에 공급하는 타입은 타운하우스 7개동, 빌라 2개동(D동, E동) 8세대(방 3~방 4) 규모입니다. 빌라도 함께 분양 중인데 빌라는 아직 공사 중인 관계로 오늘은 타운하우스만 보도록 하겠습니다. 조감도입니다. 단지 조감도 모델하우스로 꾸며진 타운하우스 외관입니다. 외관 외관 외관이 화려한 편이군요. 차량 2대가 들어가는 지하 차고는 기본으로 갖춰져 있습니다. 출입문 출입문으로 통하는 계단 1층 정원 및 출입구 출입문을 지나면 계단으로 올라오면 잔디 깔린 정원을 지나 현관문을 이용할 수 있습니다. 먼저 지하를 보고 1층으로 올라오겠습니다. 지하 지하 주차장 지하 피트니스 룸 사우나룸 사우나 시설 히노끼탕 히노끼탕 영화관(A/V 룸) 영화관 A/V룸 내부 간이주방 욕실 1층으로 이어지는 계단 지하주차장에 주차하고 곧바로 내부로 이어진 통로를 통해 출입이 가능하게 되어있습니다. 지층에는 간이 주방이 설치된 영화관(A/V 룸)과 피트니스룸, 히노끼탕이 있는 사우나 룸 등이 있습니다.(아직 공사 중인 세대는 내부 시설을 입주자의 요구에 맞춰서 변경이 가능합니다.) 1층으로 가보겠습니다. 거실 거실 실내 주방 보조주방 겸 다용도실 공용 욕실 1층 복도에서 본 바깥 1층 게스트룸 게스트룸 내부 수납공간 게스트룸 욕실 1층에는 거실과 주방, 게스트룸이 있습니다. 주방 옆으로는 보조주방이 설치되어 있어서 조리 시 편리하겠네요. 또한 1층에는 게스트룸이 있는데 게스트룸 내부에는 욕실과 수납공간이 별도로 마련되어 있습니다. 2층 보겠습니다. 2층 거실 안방 안방 욕실 방 2 방 3 공용 욕실 2층에는 안방을 포함해서 방이 3개와 욕실 2개로 구성되었습니다. 3층 및 옥상입니다. 3층 서재공간(추후 보완 예정) 데크깔린 옥상 옥상에서 본 외관 3층에는 서재공간과 옥상이 있는데 서재공간은 추후 보완할 예정이며 옥상 테라스가 넓어서 바베큐 파티하기도 좋겠군요. 이렇게 내부 구조 함께 봤습니다. 지하부터 3층까지 있고 1층에는 정원이 있으며 옥상도 있어 공간은 무척 넓은 편입니다. 대지면적 90평, 실사용면적 84평입니다. 구조 및 인테리어 상당히 우수합니다. 구조 및 인테리어 평점 A+ 분양가 적정성 평가 타운하우스 7개동 대지면적 90~92평, 실사용면적 84평 분양가 26억 원이며 지하 내부의 사우나 룸 시공 등의 옵션 추가 시 추가비용 소요됩니다. 빌라 2개동 8세대 D동 101호, 102호 정원 테라스 복층형(방 3, 욕실 2) 실사용면적 40평 79,400만 원 D동 201호, 202호 옥탑 테라스 복 복층형(방 4, 욕실 3) 실사용면적 47평 82,600만 원 F동 101호, 102호 정원 테라스 복층형(방 3, 욕실 2) 실사용면적 40평 81,400만 원 F동 201호, 202호 옥탑 테라스 복 복층형(방 4, 욕실 3) 실사용면적 47평 84,600만 원 현재 타운하우스 2개동과 빌라 2세대는 분양 완료된 상태입니다. 따라서 타운하우스 5개동과 빌라 6세대 분양 중입니다. 분양가는 인근에서 분양 중인 타운하우스가 없는 관계로 별도의 평가는 생략합니다. 결론 빌라랭 가이드에서 제시하는 평가는 빌라랭스타(★) 입니다. 오늘부터 3일 동안 연속적으로 이어지는 고급주택 시리즈 1편 서울 타운하우스 플로렌스 힐은 흔치 않은 도심 속 단독주택형 타운하우스로서 고급 주거 타운을 조성하여 분양 중입니다. 안산이라는 녹지공간 한가운데에 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다는 점에서 무엇보다 높은 점수를 줄 수 있고, 고급주택에 걸맞은 정원과 내부 편의사양은 관심 갖고 볼 만한 가치가 있어 보입니다. 도심 속 타운하우스답게 시청, 광화문, 여의도로 출퇴근하기에도 편리한 신촌동에 있다는 점 또한 높은 점수를 주기에 충분해 보입니다. 오늘은 서울 도심 한복판에서 분양을 시작한 타운하우스를 봤는데요. 내일과 모레까지 이어지는 고급주택(우면동과 서래마을 편)도 기대하고 보셔도 좋습니다.^^ 인쇄
용인 고급 타운하우스 ‘어바인’ 120채 분양
경기 용인시 기흥구 공세동에 타운하우스 단지 ‘어바인’(사진)이 6월 분양된다.어바인은 총 120채 규모로 조성된다. 쾌적한 생활이 가능하도록 모든 가구는 남향 위주로 배치되고 동간 거리도 7∼8m로 넓게 설정했다. 최첨단 설계와 철골구조 시공으로 내진성도 좋다는 평가가 나온다. 단지 내에 경비실과 관리실이 마련되고, 정문에는 차단시설을 둬 안전성을 높였다. 여가와 취미생활을 즐길 수 있는 고품격 커뮤니티 시설과 카페도 들어선다.여러 편의시설과도 가깝다. 코스트코와 이케아, 이마트 등을 차로 10분이면 이용할 수 있다. 단지 옆으로 개통되는 순환도로를 이용하면 용인시청과 동백 세브란스병원, 동백지구 및 역북지구까지 5분 내에 이동할 수 있다.초등학교는 단지에서 걸어서 갈 수 있고, 차로 10분대 거리에 중고교도 위치해 있다. 교통 환경도 우수한 편이다. 경부고속도로, 영동고속도로, 제2경부고속도로(예정), 제2외곽순환도로 등을 활용해 서울 강남과 경기 분당·판교까지의 빠른 진출입이 가능하다. 기흥∼공세∼동탄∼오산을 잇는 분당선 연장사업이 제4차 국가 철도망구축계획에서 최종 확정되면서 분당선 연장의 수혜도 예상된다.정순구 기자 [email protected]
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거래형태
매매 (94) 전세 (37) 월세 (57) 렌트 (15) 분양 (41) 급매 (0) 단기 (0) 임대 (0) 경매 (0)
매물종류
고급빌라 (129) 고급오피스텔 (34) 단독주택/타운하우스 (24) 고급아파트 (31) 빌딩/사무실/상가 (4) 특수부동산/매각주관매물 (9) 고급경매/NPL (0)
매물타입
단독정원 or 테라스 (73) 전망좋은집 (88) 대가족거주 (40) 신축 or 리모델링 (91) 싱글 or 신혼 (39) 펜트하우스 (18) 복층형 구조 (34) 풀퍼니시드 (0)
용인 타운하우스 럭셔리한 곳 Modern style homes
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용인 타운하우스 럭셔리한 곳
Modern style homes
안녕하세요 디자인하우스입니다 오늘 소개해드릴 곳은 용인에 위치한 고급 단독주택입니다 이곳의 금액대는 10억 이상으로 가볍지 않은 분양가를 갖고 있는 곳이며 대지 150평 이상, 건평 60평 이상, 고급자재 들어간 타운하우스형 단독주택을 찾고 있는 분들에게 맞을 거 같습니다
Hello, this is Design House. The place I will introduce today is a luxurious detached house located in Yongin, Korea.
sales price: 1,316,482(USD)
location: Yongin, Gyeonggi-do, Korea
Modern style homes
내부를 소개해드리도록 하겠습니다 거실 내부의 모습입니다 거실에서는 멋진 골프장 뷰가 나오면 내부 인테리어는 고급스럽게 해 놓았어요 또한 중앙정원을 만들어서 프라이빗한 공간까지 만들어 놓았습니다 직사각형 모양의 거실 안쪽으로는 주방이 있는데 너무 오픈형으로 나와 있진 않아 좋은 거 같습니다
주방 공간과 식탁 자리입니다 주방 안쪽에는 ㄷ자 모양으로 주방을 만들어 놓았어요 거실 공간과 주방, 식탁 자리 모두 마당 쪽을 바라볼 수 있기 때문에 개방감이 좋습니다 주방은 풀옵션으로 들어가 있습니다
주방 안쪽에는 보조주방이 추가로 더 있고 세탁실은 따로 만들어져 있어요
멋진 중정공간입니다 중정은 공간을 많이 차지하지 않게 만들었어요
마스터룸의 모습입니다 침실공간이 넓게 되어 있고 안쪽으로는 화장대와 시스템장이 들어간 드레스룸이 있습니다
1층에 있는 방이라 좋은 거 같아요 거실과 주방만 1층에 있으면 방이 모두 올라가 있기 때문에 불편하시다는 분들이 있었는데 이 구조는 그러한 불편함 없이 편하게 지낼 수 있을 거 같아요 2세대가 함께할 때 더욱 좋을 거 같은 용인 타운하우스입니다
마스터룸의 욕실의 모습입니다 욕조와 샤워부스 공간이 잘 만들어져 있고 넓은 욕실공간입니다
2층의 모습입니다 2층으로 올라오면 거실 공간과 테라스로 나갈 수 있는 현관이 있습니다
2층 방의 모습입니다 붙박이장이 들어간 넓은 방입니다
샤워부스가 있는 2층 욕실 공간입니다
2층의 다른 방의 모습입니다 이방 역시 붙박이장이 들어간 모습이에요
2층의 미니 테라스의 모습입니다 테라스가 두 개가 만들어져 있어요 골프장 조망이 보이는 게 너무 좋은 거 같습니다 68세대 단지형으로 2022년 상반기 전체 준공 예정이다 보니 단지가 완성이 되었을 때 기대가 되는 곳입니다
이 공간은 2층 거실 공간입니다 공간이 어느 정도 구분이 되어 있으니 방으로 설계를 하셔도 좋을 거 같아요 맞춤 설계로 들어가는 곳이니 원하시는 구조로 설계가 가능합니다
2층 테라스 공간입니다 수영장이 있는 2층 공간이 굉장히 매력적인 거 같아요 용인 타운하우스 중에서도 고급스러운 럭셔리 주택입니다
건축가 : 정병화, 장건석
시공사 : (주)한양건설, 이플러스개발(주)
youtu.be/bcroSnXdmdI
위 유튜브에서 영상으로 보실 수 있습니다 많은 집들이 있으니 채널 구독하시고 이쁜 집 많이 봐주세요~
< 용인 타운하우스 >
매물명 : 코트야드노스힐
세대수 : 68세대
대지면적 : 150~200평
연면적 : 60평
위 치 : 경기도 용인시 보라동
분양가 : 17~20억
위 사진과 영상 속 샘플하우스 기준 : 대지 196평 / 건물 연면적 60평 – 분양가 19억
상담 및 방문예약 : 1670-8342
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고급주택 시리즈 1탄.. 서울 타운하우스 신촌 편
전원주택/타운하우스 고급주택 시리즈 1탄.. 서울 타운하우스 신촌 편 빌라랭가이드 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 빌라랭 가이드입니다.
혹시 신촌 독다방을 기억하는 분 계시나요?
신촌 하면 으레 독다방에서 만나던 그 시절이 있었죠. 독다방에서 미팅했었던 20대 그 시절이 그립군요. ㅎㅎ
조금 후에 독다방 이야기도 해보려고 합니다.
독다방으로 대표되던 신촌이 과거와는 많이 다른 지금의 모습인데요.
오늘부터 신촌을 필두로 3일간 연속 시리즈로 서울에서 분양 중인 고급주택을 볼 텐데요.
그동안 자주 볼 수 없었던 고급주택이며 내부 구조나 인테리어가 확실히 차원이 다른 신축 분양 현장입니다.
앞으로 3일 동안 이어지는 수준 높은 인테리어 갖춘 분양 현장의 최신 정보를 놓치지 말고 접하시길 바랍니다.
3편의 시리즈에서 보게 되는 현장 정보는 다음과 같습니다.
1. 서울 타운하우스 신촌 편
2. 강남 고급빌라 우면동 편
3. 서래마을 고급빌라 편
오늘은 그 첫 번째 시간으로 서대문구 신촌에서 분양을 시작한 타운하우스를 보도록 하겠습니다.
공급 규모는 7개동이며 해당 부지에는 타운하우스 7개동 외에도 빌라 5개동으로 구성되어 있으며 도심과 가깝지만 숲과 인접하고 있어서 친환경 고급 주거 단지라는 특징이 있습니다.
안산(鞍山).. 서대문구에 있는 도심 속 쉼터 서울시 서대문구 신촌동에 위치한 오늘의 현장은 서대문구에 있는 높이 295.9미터의 야트막한 도심 속 산 중의 하나인 안산 자락에 위치하고 있습니다. 여기서 지칭하는 안산(鞍山)은 경기도에 있는 안산시(安山市)와 다른 개념이니 혼동하지 않으시길 바랍니다. 안산은 서울 시내 중심에서 홍제동으로 향하는 통일로를 사이에 두고 인왕산과 마주하고 있으며 서대문 독립기념관이 위치하고 있습니다. 정상 부근에서 서울 시내 일대를 바라보는 전망이 뛰어난 편입니다. 타운하우스와 인접한 서대문구 안산(출처 : 네이버 지도 캡처) 안산 주변으로 있는 백련산과 인왕산을 함께 이어서 등반할 수도 있다고 합니다.
또한 약수터도 많이 있는 편이며 연세대학교 기숙사나 봉원사, 서대문구청 등 다양한 등반로를 통해서 등반할 수 있어서 주변 주민들에게 사랑받는 산이기도 합니다. 서대문구 신촌 서대문구 신촌동은 행정동이며 법정동인 대신동, 대현동, 신촌동, 봉원동, 창천동으로 이루어져 있습니다. 서울시 서대문구 신촌동 실제로 지도에서 보면 신촌동의 대부분은 연세대학교가 차지하고 있고 이화여대의 일부분이 포함된 지역입니다. 그래서 실제 신촌동에는 주택이 거의 없는 편이며 흔히 알고 있는 지하철 2호선 신촌역이 있는 신촌로터리 쪽은 창천동에 해당합니다.
신촌의 중심지는 단연 신촌로터리에서 연세대학교 정문까지 이르는 연세로(延世路) 일대입니다. 대학문화축제, 물총 축제 등의 다양한 행사가 개최되고 백화점을 비롯한 다양한 상권이 형성되어 있어 문화와 젊음을 상징하는 거리인데요.
조금 벗어난 이야기이지만 제가 대학 다니던 80년대 후반~90년대에는 신촌에서 누구를 만나기로 하면 예외 없이 ‘독다방(독수리 다방)’에서 만났었는데 혹시 들어보셨나요? 독다방은 지금의 스타벅스로 대표되는 현재의 커피전문점이 없었던 그 시절에 대학생들이 만남의 장소로 애용했던 명소였죠. 연세대학교 굴다리 앞에서 1971년에 문을 열고 나서 오랜 기간 신촌의 명소였는데 한때 폐업했다가 다시 문을 열었다고 하니 예전의 추억을 되살릴 겸 한번 가보고 싶군요.
예전 신문기사(1995.3.14, 매일경제신문)에도 실린 신촌의 부동산 동향을 다룬 내용을 보게 되면 신촌을 설명할 때 독수리 다방을 빼놓지 않고 있음을 알 수 있습니다.
기사 내용 중 일부를 보면
신촌 일대의 가장 중심은 역시 연세대에서 신촌로터리로 내려오는 유흥촌이라고 할 수 있다. 신촌 지리에 밝은 소비자들은 그레이스 백화점 뒤편의 이면 도로, 독수리 다방에서 신촌역에 이르는 길목 쪽에 단골가게를 정하고 출입하는 경우도 많다.(중략)
1995.3.14일자 매일경제신문(출처 : 네이버 뉴스 라이브러리) 신촌은 90년대 중반까지 상당히 유동인구 많은 상권이었지만 이후 급부상한 홍대 상권에 무게 중심이 넘어감에 따라 상권이 위축된 상황이나 최근 들어 차 없는 거리로 조성하는 등의 신촌 상권을 살리려는 지자체의 노력이 보입니다. 서울 타운하우스 신촌 플로렌스 힐 오늘 보게 되는 신축 분양 현장은 신촌동에 위치하고 있으나 번잡한 신촌로터리와는 거리가 떨어진 편이고 도심과 가깝지만 안산 자락에 있어서 여기가 서울 맞나 하고 느낄 정도로 조용하고 쾌적한 숲속에 자리하고 있는 입지입니다.
신축 분양 현장의 특징을 정리해보면
– 쾌적한 주거환경입니다.
미세먼지와 황사 등 대기오염이 심각한 사회문제로 대두되고 있는 요즘, 집안에 공기청정기 하나쯤은 대부분 갖춰놓고 외출 시 마스크를 하고 다녀야 할 만큼 서울의 공기질은 무척이나 좋지 않습니다. 따라서 여건만 된다면 숲이 있고 자연환경이 좋은 교외 지역에 살기를 꿈꾸지만 서울 외곽은 교통이나 인프라가 아무래도 서울보다는 떨어질 수밖에 없습니다. 그렇지만 오늘의 현장은 안산이라는 풍부한 녹지공간 내에 있어서 친환경적인 요소를 갖추고 있습니다.
– 도심과 가깝습니다.
신축 분양 현장인 타운하우스부터 서울시청까지 거리가 약 4.4km 떨어져 있는 도심 내 위치입니다.
또한 시청, 명동, 광화문과 같은 도심은 물론이고 여의도 중심업무지구도 상당히 가까운 직주근접 입지라고 볼 수 있습니다.
신촌세브란스병원과 같은 종합병원을 물론이며, 도심 내 수많은 백화점과 쇼핑시설 등의 편리한 인프라를 이용하기에 편리합니다.
– 고급 주거 단지로 조성되었습니다.
단독주택 형태의 타운하우스로 공급되며 한 채만 덩그러니 있는 것이 아니라 7개 동의 단독주택, 그리고 5개 동의 빌라까지 있는 대단지 고급 주거 단지로 조성되었습니다.
타운하우스 플로렌스 힐 조감도 서울시 서대문구 신촌동
타운하우스
플로렌스 힐 분양 분양 중인 타운하우스 평가항목은 다음 네 가지입니다.
첫째, 부동산 호재
둘째, 입지 평가
셋째, 구조 및 인테리어
넷째, 분양가 적정성 평가 부동산 호재 서울시 서대문구 신촌동 신촌동의 대부분 지역이 대학교(연세대, 이화여대)로 구성되어 있습니다. 따라서 별도의 부동산 호재는 없습니다.
부동산 호재
평점 없음 입지 평가 서울 타운하우스 신촌 플로렌스 힐 위치 위성사진으로 본 입지 입지는 서대문구 신촌동입니다.
대중교통과 자가용 이용의 편의성을 살펴보겠습니다.
서울 타운하우스가 출발점이며 거리와 소요시간은 네이버 지도 도보 기준으로 검색한 결과입니다.
가까운 지하철역은 경의중앙선 신촌역, 2호선 신촌역, 2호선 이대역, 3호선 독립문역 등입니다.
다만 지하철역과의 거리는 약 1.7~2.5km 정도 떨어져 있어서 약 20분 이상 소요됩니다.
주로 이용하는 버스정류장은 봉원사길 버스정류장입니다.
약 310미터, 5분 소요됩니다.
버스 노선은
지선버스 7024번 노선이 있습니다.
자가용 이용의 편의성은 주로 이용하는 도로가
성산로, 신촌로, 통일로, 종로 등입니다.
주변 환경이 쾌적한 주거환경이라는 사실은 더 이상 설명이 필요 없겠죠.
입지 평가
평점 A
(지하철역과의 거리는 멀다는 점이 단점이나 도심 속 숲세권 입지임을 감안했습니다.)
구조 및 인테리어 총 단지 규모는 타운하우스 7개동과 빌라 5개동이며
금번에 공급하는 타입은 타운하우스 7개동, 빌라 2개동(D동, E동) 8세대(방 3~방 4) 규모입니다.
빌라도 함께 분양 중인데 빌라는 아직 공사 중인 관계로 오늘은 타운하우스만 보도록 하겠습니다.
조감도입니다. 단지 조감도 모델하우스로 꾸며진 타운하우스 외관입니다. 외관 외관 외관이 화려한 편이군요. 차량 2대가 들어가는 지하 차고는 기본으로 갖춰져 있습니다. 출입문 출입문으로 통하는 계단 1층 정원 및 출입구 출입문을 지나면 계단으로 올라오면 잔디 깔린 정원을 지나 현관문을 이용할 수 있습니다.
먼저 지하를 보고 1층으로 올라오겠습니다.
지하 지하 주차장 지하 피트니스 룸 사우나룸 사우나 시설 히노끼탕 히노끼탕 영화관(A/V 룸) 영화관 A/V룸 내부 간이주방 욕실 1층으로 이어지는 계단 지하주차장에 주차하고 곧바로 내부로 이어진 통로를 통해 출입이 가능하게 되어있습니다. 지층에는 간이 주방이 설치된 영화관(A/V 룸)과 피트니스룸, 히노끼탕이 있는 사우나 룸 등이 있습니다.(아직 공사 중인 세대는 내부 시설을 입주자의 요구에 맞춰서 변경이 가능합니다.)
1층으로 가보겠습니다. 거실 거실 실내 주방 보조주방 겸 다용도실 공용 욕실 1층 복도에서 본 바깥 1층 게스트룸 게스트룸 내부 수납공간 게스트룸 욕실 1층에는 거실과 주방, 게스트룸이 있습니다.
주방 옆으로는 보조주방이 설치되어 있어서 조리 시 편리하겠네요.
또한 1층에는 게스트룸이 있는데 게스트룸 내부에는 욕실과 수납공간이 별도로 마련되어 있습니다.
2층 보겠습니다. 2층 거실 안방 안방 욕실 방 2 방 3 공용 욕실 2층에는 안방을 포함해서 방이 3개와 욕실 2개로 구성되었습니다.
3층 및 옥상입니다. 3층 서재공간(추후 보완 예정) 데크깔린 옥상 옥상에서 본 외관 3층에는 서재공간과 옥상이 있는데 서재공간은 추후 보완할 예정이며 옥상 테라스가 넓어서 바베큐 파티하기도 좋겠군요.
이렇게 내부 구조 함께 봤습니다.
지하부터 3층까지 있고 1층에는 정원이 있으며 옥상도 있어 공간은 무척 넓은 편입니다.
대지면적 90평, 실사용면적 84평입니다.
구조 및 인테리어 상당히 우수합니다.
구조 및 인테리어
평점 A+ 분양가 적정성 평가 타운하우스 7개동
대지면적 90~92평, 실사용면적 84평
분양가 26억 원이며 지하 내부의 사우나 룸 시공 등의 옵션 추가 시 추가비용 소요됩니다.
빌라 2개동 8세대
D동 101호, 102호 정원 테라스 복층형(방 3, 욕실 2) 실사용면적 40평 79,400만 원
D동 201호, 202호 옥탑 테라스 복 복층형(방 4, 욕실 3) 실사용면적 47평 82,600만 원
F동 101호, 102호 정원 테라스 복층형(방 3, 욕실 2) 실사용면적 40평 81,400만 원
F동 201호, 202호 옥탑 테라스 복 복층형(방 4, 욕실 3) 실사용면적 47평 84,600만 원
현재 타운하우스 2개동과 빌라 2세대는 분양 완료된 상태입니다.
따라서 타운하우스 5개동과 빌라 6세대 분양 중입니다.
분양가는 인근에서 분양 중인 타운하우스가 없는 관계로 별도의 평가는 생략합니다. 결론 빌라랭 가이드에서 제시하는 평가는 빌라랭스타(★) 입니다.
오늘부터 3일 동안 연속적으로 이어지는 고급주택 시리즈 1편 서울 타운하우스 플로렌스 힐은
흔치 않은 도심 속 단독주택형 타운하우스로서 고급 주거 타운을 조성하여 분양 중입니다.
안산이라는 녹지공간 한가운데에 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다는 점에서 무엇보다 높은 점수를 줄 수 있고, 고급주택에 걸맞은 정원과 내부 편의사양은 관심 갖고 볼 만한 가치가 있어 보입니다.
도심 속 타운하우스답게 시청, 광화문, 여의도로 출퇴근하기에도 편리한 신촌동에 있다는 점 또한 높은 점수를 주기에 충분해 보입니다.
오늘은 서울 도심 한복판에서 분양을 시작한 타운하우스를 봤는데요. 내일과 모레까지 이어지는 고급주택(우면동과 서래마을 편)도 기대하고 보셔도 좋습니다.^^
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키워드에 대한 정보 고급 타운 하우스
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