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15층 이하 아파트 재난배상책임보험
0. 영업배상책임보험에 가입했고,. ‘17.12월까지 과태료 부과가 유예되는데. 왜 가입기한(‘17.7.7)내 가입해야 하나요? MERITZ. 메리츠화재. 한화손해보험. 롯데손해보험.
Source: www.mois.go.kr
Date Published: 8/25/2022
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아파트 영업배상책임보험 가입해야하는데 인수거절 해결방법 …
영업배상책임보험 가입하며 보험료 저렴하게 하는 팁 소개. 1. 재산종합보험이나 화재보험과 함께 가입하는 방법입니다. 규모가 큰 …
Source: poorof.tistory.com
Date Published: 9/26/2022
View: 3300
아파트사고, 영업배상책임보험으로 보상받자 – 네이버 블로그
영업배상책임보험은 아파트에서 일어난 사고로 법률상 손해배상책임이 발생한 경우 이를 담보해주는 보험입니다. 아파트에서 관리하는 시설물의 하자 또는 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 12/17/2021
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<소재황 칼럼 : 아파트영업배상책임 남용하면 안되요.>
하지만 이런 무분별한 잘못된 청구는 본인 스스로에게도 악영향으로 다가올 수 있는 부분이다. 1-영업배상책임보험 보상은 민사에 대한 합의이다. 영업 …
Source: blog.daum.net
Date Published: 4/2/2021
View: 9000
[부산] 아파트단체화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설 …
아파트단체화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설, 승강기배상책임보험 업체선정 공고. 1. 단지개요. 1) 단지명 : 금정산LH뉴웰시티아파트.
Source: www.encbms.co.kr
Date Published: 12/8/2021
View: 7150
아파트 영업배상책임보험 청구 가능한지 > 질문과 답변
자동차보험 자동차상해 특약으로 상실수익액 보험금을 받은 상태입니다. 아파트 관리 소홀로 발생한 사고인데 영업배상책임보험(대인 한도 1억)도 …
Source: www.lawbosang.com
Date Published: 7/1/2021
View: 8261
알아두면 유익한 아파트 상식⑤ 아파트 종합보험 … – 인천투데이
△공동인수 불가 △명기물건에 대한 인수금지 △일부에 대한 풍수재해 담보 금지. ○ 영업배상 책임보험과의 차이점 △놀이터ㆍ엘리베이터 등 일부 시설만 …
Source: www.incheontoday.com
Date Published: 3/5/2022
View: 3943
201901재난배상책임보험 전단지(아파트)
재산을 보장해주는 보험을 말합니다. 즉, 화재보험은 자기의 손해,. 재난보험은 타인의 손해 보상이 주목적입니다. 화재ㆍ영업배상책임보험 등을 가입하고 있는.
Source: www.gg.go.kr
Date Published: 3/24/2022
View: 2561
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주제에 대한 기사 평가 아파트 영업 배상 책임 보험
- Author: 관리의지혜
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- Date Published: 2019. 6. 29.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=OY86iRc9O0M
아파트 영업배상책임보험 가입해야하는데 인수거절 해결방법 안내해드립니다
손해보험사에서 가장 힘들어하는 곳 중 하나가 바로 아파트입니다^^;;
수많은 사람들이 좁은 공간에 모여살기 때문에
사고가 발생할 확률이 그만큼 높기 때문이에요…
특별히 화재보험의 경우는 태풍 등의 경우를 제외하고는
거의 발생하지 않기 때문에 가입하기 큰 어려움이 없는데,
문제는 영업배상책임보험입니다.
아파트의 경우 영업배상책임보험을 가입해야 하는데
사고가 있으면 거의 가입이 불가능하고,
사고가 없어도 가입이 참 까다로운게 영배(영업배상책임보험)입니다.
그렇다면 어떻게 해야 영업배상책임보험 가입할 수 있고,
보험료를 저렴하게 할 수 있을까요?
요즘 같이 어려운 시기에 보험료를 줄일 수 있다면 큰 도움이 되겠죠?^^
영업배상책임보험 가입하며 보험료 저렴하게 하는 팁 소개
1. 재산종합보험이나 화재보험과 함께 가입하는 방법입니다.
규모가 큰 아파트라면 재산종합보험(패키지보험)으로 가입을 하거나
규모가 작다면 화재보험과 함께 가입하시는게 좋습니다.
손보사 입장에서 봤을 때 영업배상책임보험만 가입하게 되면
손실이 더 클 수 있기 때문에 부담스러워하죠.
그런데 패키지로 통채로 가입하거나 화재보험과 같이 가입한다면
아무래도 손실률을 줄일 수 있기 때문에 가입할 수 있는 가능성도 높아지고
납부하는 보험료도 줄어들 수 있습니다
(물론 사고가 많거나 손실률이 높다면 패키지나 화재와 결합해도 안될 수 있습니다^^:)
2. 사고 발생할 수 있는 부분들을 해결하거나 조치를 취한 경우!
이 부분은 조금 복잡하긴 합니다. 보험담당자의 능력이 필요한 부분이죠!
전년도에 발생한 사고의 경우, 올해에 또 발생할 수 있습니다.
그래서 보험 담당자가 직접 방문하여 전년도에 발생한 사고가 재발하지 않도록
해결이 되었는지에 대한 부분의 자료를 첨부하여 손보사에 요청해야 합니다.
그리고 기본적으로 잘 발생하는 사고들에 대한 조치들이 얼마나
잘 관리하고 있는지에 대해서도 자료로 완벽하게 준비한다면
절대 안될 거 같은 영업배상책임보험 가입이 가능할 수도 있고,
보험료도 생각보다 줄일 수 있습니다!!!
이 부분은 뛰어난 능력의 보험담당자를 잘 만나야 합니다^^
아파트 영업배상책임보험 인수거절이 났거나
보험료가 너무 상승해서 부담되신다면
언제든지 010-4628-4474로 연락주세요!
아파트사고, 영업배상책임보험으로 보상받자
아파트사고, 영업배상책임보험으로 보상받자!
오늘은 낙상사고로 많이 발생하고 있는 발목골절, 삼과골절에 대하여 포스팅 하겠습니다.
그 중에서도 아파트 단지내 사고로 삼복사골절 진단명을 받아 보상받은 사례를 포스팅하겠습니다.
삼복사골절은 삼과골절이라고도 불립니다.
[의뢰내용]2016년 12월 7일에 발생한 사고입니다.
사고 전날 눈이 내려 아파트 단지에는 빙판길이 많이 형성되어 있었습니다.
아파트에 차량이 들어가는 입구인 경비실 앞에서 낙상한 사고입니다.
인도가 바로 옆에 있고, 피해자는 차도에서 사고가 났기 때문에 과실은 피해자에게 많이 책정될 것으로 예상했습니다. 낙상 장소로 사람들이 통행이 생각보다 많았고, 피해자의 해당사고 이후 방지턱이 설치되었습니다. 단독 낙상사고로 당황스러워했던 피해자는 발목 부위의 통증이 너무 심하여 구급차를 불러 병원으로 이송 됐습니다. 병원에서는 통증 원인을 파악하기 위해 X-ray와 CT촬영을 했습니다.
촬영결과는 발목골절(삼복사골절)이라는 진단명을 받았습니다.
해당사고로 발목부분 내고정물로 수술을 받았습니다.
[서류검토]1. 진단서
2. 초진기록지
3. 수술기록지
4. 입퇴원확인서
5. 영상CD (x-ray, mri)
6. 영상기록판독결과지
[회복가능성]골절이나 인대파열은 100% 회복하기는 어렵다고 보시면 됩니다.
회복력이 뛰어나게 좋지 않은 이상은 재활을 오랜기간동안 하셔야 합니다.
일상생활이나 직업 특성상 많이 움직이거나 많이 걷는 경우에는 더욱 재활에 집중해야 합니다.
발목골절은 상태에 따라서 내과골절, 외과골절, 양과골절, 삼과골절로 분류됩니다.
[아파트 영업배상책임보험]해당사고는 아파트 단지내에서 발생한 사고입니다.
단독사고로 보여질 수도 있지만 아파트에서도 일부 책임이 있다고 판단되어 아파트에서 가입한 영업배상책임보험에 접수했습니다.
아파트 단지내 차도로 사람들이 통행하지 못하도록 안전펜스를 설치를 하거나 안전주의 문구 등으로 통행하는 사람들에게 안전주의의무를 다하지 않은 것에 대하여 과실이 있습니다.
영업배상책임보험은 아파트에서 일어난 사고로 법률상 손해배상책임이 발생한 경우 이를 담보해주는 보험입니다. 아파트에서 관리하는 시설물의 하자 또는 관리부주의, 안전주의의무를 다하지 않아서 사고가 발생한 경우 보상받을 수 있는 보험입니다.
[아파트 영업배상책임보험 보상항목]1. 직불치료비
2. 휴업손해액
3. 상실수익액
4. 향후치료비
5. 기타손해배상금
3번 항목인 상실수익액은 보상금액의 대부분을 차지고하고 있습니다.
상실수익액을 보상받기 위해서는 부상날짜로부터 180일이 경과하고 후유장해평가를 실시해야 해당항목 보상이 가능합니다. 보험회사에서는 후유장해평가를 받기 전에 조기합의 하려는 경향이 있습니다.
영업배상책임보험으로 사건이 진행되고 있다면, 정확하고 공정하게 신체 손해에 대하여 평가한 후에 사건이 종결되어야 합니다.
[발목골절 생명상해보험 장해분류표 지급률에 따른 개인보험 후유장해보험금]
피해자는 개인보험 3곳에 가입 된 상태로, 증권을 검토한 결과 상해후유장해 담보는 총3억에 가입되어 있었습니다. 정형외과 전문의 소견에 따르면 피해자는 생명상해보험 통합장해분류표 AMA각도평가 기준 “한 다리의 3대 관절 중 1관절의 기능에 뚜렷한 장해를 남긴 때”로 소견되어 지급률 10%만큼 보상청구를 할 수 있었습니다.
[부산] 아파트단체화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설,승강기배상책임보험 업체선정공고
아파트단체화재보험, 영업배상책임보험 및 어린이놀이시설, 승강기배상책임보험 업체선정 공고
1. 단지개요
1) 단지명 : 금정산LH뉴웰시티아파트
(사업자등록증번호 – 312-82-91531)
2) 소재지 : 부산광역시 북구 상학로 35
3) 단지규모 : 14개동(지하3층, 지상 23~29층)주차장,부속건물 및 주민공동시설 일 체, 총 1,677세대, 연면적221,436.66㎡)상가제외
어린이놀이시설(실외놀이터 5개소)1,692.00㎡
4) 사용검사일 : 2019년 10월 15일
2. 관련근거
1) 공동주택관리법 시행령 제25조[관리비등의 집행을 위한 사업자선정]
2) 국토교통부 고시 제2018-614호[주택관리업자 및 사업자선정지침]
3. 보험 종류별 목적물 및 보험 가입금액
1) 주택화재보험
(1) 보험기간 : 2020년 10월 31일 ~ 2021년 10월 31일
(2) 목적물 사항
부호 목적물명 목적물 내역 보험가입금액 1 건 물 아파트＆부속건물(부대설비전체)＆지하주차장 (지하3층 ~ 지상29층 14개동)221,436.66㎡ 290,000,000,000원 2 가재/집기 가재도구(부호1내)1,677세대*2,000만원 33,540,000,000원 3 집기비품(공동시설내) 500,000,000원 4 기계설비 변발전설비 및 전기 설비 일체 1,000,000,000원 5 급배수설비 및 소방,기계설비 일체 1,000,000,000원 6 화재배상 화재대물배상책임(특수건물) 1,000,000,000원 보험가입금액 327,040,000,000원
(3) 특별약관
구분 담 보 명 금 액 적용목적물 특수건물 풍수재 위험담보(건물/기게) 293,800,000,000원 부호1,4,5 특수건물 항공기 및 낙하물위험담보 293,800,000,000원 부호1,4,5 특수건물 신체손해배상책임담보 법정한도금액 부호1,4,5 스프링클러누출 손해담보(건물/가재/집기) 327,840,000,000원 부호1,2,3,4,5 전기위험 손해담보 1,000,000,000원 부호4 급배수설비누출 손해담보 3,800,000,000원 부호4,5 화재대물배상책임(특수건물) 1,000,000,000원 부호6
2)시설소유(관리)자 배상책임보험
구 분 산출기초 보 상 한 도 자기부담금 시설(소유)자 배상책임 221,436,66㎡ 구 분 1인당 사고당 대인 1억원 2억원 10만원 대물 – 1억원 10만원 구내치료비 2백만원 5백만원
(보험기간 : 2020년 10월 31일 ~ 2021년 10월 31일)
3)어린이놀이시설 배상책임보험
(보험기간 : 2020년 10월 30일 ~ 2021년 10월 30일)
구 분 산출기초 보 상 한 도 자기부담금 어린이놀이시설 배상책임보험 실외놀이터 5개소 1,692.00㎡ 구 분 1인당 사고당 대인 8천만원 무한 10만원 대물 – 2백만원 10만원 구내치료비 2백만원 5백만원
4)승강기사고 배상책임보험
(보험기간 : 2020년 10월 30일 ~ 2021년 10월 30일)
구 분 산출기초 보 상 한 도 자기부담금 승강기사고 배상책임보험 36대 (장애인용 15인승 3대,소방구조.장애인용 15~17인승 33대) 구 분 1인당 사고당 대인 8천만원 10만원 대물 1천만원 10만원 구내치료비 2백만원 5백만원
4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰제,(WWW.k-apt.go.kr 공동주택관리정보시스 템.전자입찰)
5. 참가자격
1) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제27조
준함
2) 화재로 인한 재해보상과 보상험가입에 관한 법률 제5조 및 보험업법 제4조에 의 한 보험업 허가를 받은 손해보험회사
6. 제출서류(모든서류는 WWW.k-apt.go.kr를 통한 전자제출)
1) 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
2) 사업자등록증사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)각 1부
3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
4) 입찰서(총액기재) 1부
5) 입찰자 인감증명서 1부
6) 입찰보증금 주택관리사업자 선정지침 31조4항에 의거 면제
7) 기타 필요한 입찰서의 구비서류
7. 입찰일정 및 서류제출
1) 서류제출방법 : 입찰서는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고,그 밖의 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 함
2) 입찰마감일시 : 2020년 10월 6일(화) 18시
3) 개찰일시 : 2020년 10월 6일(화) 18시 이후 관리사무소 PC담당자
(“단”아파트 사정으로 변경될 수 있음)
8. 선정방법
– 개찰업체 중 최저가업체를 낙찰업체로 결정함
– 최저가격이 2곳 이상 같을 경우 추첨에 의하여 낙찰업체를 결정함
9. 기타사항
1) 본 입찰은 국토교통부 사업자 선정지침(2018-614호)을 적용함
2) 공고문에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 낙찰자 결정에 대하여 참가업체는 일체의 제기할 수 없음
3) 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 함
4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
5) 제출된 서류에 허위가 발견되면 계약체결 후라도 그 계약을 무효로 함
6) 무효인 입찰의 경우 해당 입찰자에게 유선으로 통보함
7) 입찰참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상을 청구할 수 없음
8) 기타 문의사항은 관리사무소(051-336-9570)로 문의 바람
2020년 09월 15일
삼성티엠에스 대표이사
(대리인)금정산LH뉴웰시티아파트 관리사무소장
〔별지 제1호 서식〕 (제8조제1항 관련)
알아두면 유익한 아파트 상식⑤ 아파트 종합보험 바로알기
1. 아파트 종합보험 상품개요
● 아파트 종합보험이란 하나의 증권으로 아파트에 대한 화재손해와 법률상 배상책임손해를 담보해주는 패키지 형태의 보험을 말한다.
● 담보대상 화재손해는 △5층 이상의 아파트 △아파트 내 가재도구 △아파트 부대시설(관리사무소ㆍ주차장ㆍ놀이터ㆍ경로당 /기타 복리시설 제외) △부대시설 내 집기비품이 해당한다.
배상책임손해는 관리소나 입주자대표회의 등이 소유, 사용ㆍ관리하는 시설과 시설에 따른 업무로 인해 타인의 신체나 재산상의 피해를 줌으로써 발생하는 법률상 배상책임이 해당한다.
● 주택화재보험과의 차이점 △화재기본담보 중 잔존물 제거비용 제외 △건물 전체가 가입해야함(최소 1개 동) △확장위험담보ㆍ악의적 파괴행위 담보ㆍ도난위험담보 특약 등 11개 특약 제외됨. △공동인수 불가 △명기물건에 대한 인수금지 △일부에 대한 풍수재해 담보 금지.
● 영업배상 책임보험과의 차이점 △놀이터ㆍ엘리베이터 등 일부 시설만의 가입불가 △배상책임 담보요율의 산출기초를 아파트 총 분양면적을 기준으로 함(총 분양면적 = 면적+대지면적-건물의 1층 면적) △1사고 당 5억원 초과계약의 인수불가 △주차장 내 원인불명사고는 관리되는 재물로 보상불가.
2. 아파트종합보험 보장 내용
● 화재손해
ㆍ보상하는 손해: △화재(벼락)에 따른 직접 소방ㆍ피난 손해 △손해방지ㆍ잔존물보전ㆍ대위권보전 비용
ㆍ보상하지 않는 손해: △보험계약자ㆍ피보험자 등의 고의 또는 중과실로 인한 손해 △보험금 수취를 위해 피보험자와 세대를 같이하는 친족.
ㆍ고용인이 고의로 일으킨 손해: △화재 시 발생한 도난이나 분실에 의한 손해 △보험 목적의 발효, 자연발열로 인한 손해 △화재, 폭발 또는 파열로 기인되지 아니한 수도관ㆍ수관ㆍ수압기의 과열로 생긴 손해 △전기기기 또는 장치의 전기적 사고로 생긴 손해 △지진, 분화 또는 전쟁, 혁명으로 인한 손해 △핵연료물질에 의한 손해.
● 배상책임손해
ㆍ보상하는 손해: △피보험자가 피해자에게 지급한 법률상 손해배상금 △손해방지ㆍ대위권 보전ㆍ피보험자 협력ㆍ방어 비용, 공탁보증보험료.
ㆍ보상하지 않는 손해: △보험계약자, 피보험자의 고의로 생긴 손해에 대한 배상책임 △피보험자와 타인간의 손해배상에 관한 그 약정에 의해 가중된 손해배상책임 △계약자 또는 피보험자가 소유ㆍ점유ㆍ임차ㆍ사용ㆍ보호ㆍ관리ㆍ통제하는 재물이 손해를 입음으로써 그에 대해 정당한 권리를 가지는 사람에 대한 손해배상책임 △피보험자의 근로자가 업무에 종사 중 입은 신체에 대한 손해배상책임 △시설의 수리ㆍ개조ㆍ신축ㆍ철거공사로 생긴 손해에 대한 배상책임 △가스사고 배상책임보험 또는 화재보험의 신체손해배상책임담보특별 약관에서 보상하는 손해에 대한 배상책임.
3. 기타사항
● 대표적 특약담보
ㆍ특수건물특별약관: 건물 및 부속설비에 한해 풍수재해 손해나 항공기 등에 의한 낙하손해 에 대한 보상.
ㆍ전기위험담보특약: 발전기ㆍ여자기ㆍ정류기ㆍ변류기ㆍ변압기ㆍ전압조정기ㆍ축전기ㆍ개폐기ㆍ차단기ㆍ피뢰기ㆍ배전반이나 이와 비슷한 전기기기 또는 장치의 전기적 손해를 보상.
ㆍ급배수위험담보특약: 보통약관에서 보상하는 손해 이외에 수조ㆍ급배수설비ㆍ수관이 우연한 사고로 인해 누수 또는 방수됨에 따라 보험의 목적에 생긴 직접손해를 보상.
● 가액산정 및 보험료산출
ㆍ가입금액산정: △포탈화면의 추정가액 평가이용 △시가로써 재조달가액 기준으로 건축년도에 따라 감가상각됨.
ㆍ보험료산출: △화재기본보험료 = 보험 가입금액 × 기본요율 × 고층할증 × 공지할인(3․4급만 준용) × 특수건물 할인 × 소화설비할인 △신배책특약보험료 = 연면적 × 3원 △특약보험료 = 보험가입금액 × 특약요율 △최종보험료 = (화재보험기본보험료 + 신배책보험료 + 특약보험료 + 배상책임보험료) × 고액할인 × 계속계약할인 × 패키지할인 × 세대수할인.
우리의 아파트는 안전한가요?
– 아파트종합보험 적용 사례-
만약 아파트종합보험에 가입하지 않았다면 모든 손해를 아파트 관리인이 부담해야한다.
[사례1]1. 가입내역: 대인배상 1사고 당 1인당 각기 1억원, 대물배상 1억원의 배상책임담보
2. 사고일시: 2005년 9월 6일 17:30
3. 사고장소: 경남 진해시 제황산동
4. 사고원인: 관리 부주의
5. 사고경위: 상기 장소에서 옥상물탱크가 바람에 의해 떨어져 지상 2대의 차량파손
6. 지급보험금: 관리사무소의 물탱크에 대한 관리 부주의가 인정돼 차량 파손액으로 총 333만 4000원 지급
[사례2]1. 가입내역: 건물 및 부속설비 가재도구 등 335억 4422만 9000원
2. 사고일시: 2006년 6월 10일 18:30
3. 사고장소: 광주시 북구 문흥동
4. 사고원인: 강풍으로 인한 자연재해
5. 사고경위: 상기일시 폭풍으로 인해 베란다 내 샷시 및 유리창 파손
6. 지급보험금: 파손된 베란다 샷시, 유리창에 대해 분손처리해 지급금액 총 4084만 2405원
[사례3]1. 가입내역: 건물 및 부속설비 가재도구 등 254억원
2. 사고일시: 2005년 7월 7일 16:30
3. 사고장소: 경기 광주시 오포읍 양벌리
4. 사고원인: 낙뢰로 인한 전기적 사고
5. 사고경위: 상기일시 낙뢰로 인한 로비폰 작동불량 4개 동 중 3개 동 파손 추정됨
6. 지급보험금: 파손된 로비폰에 대해 분손처리해 지급금액 총 2023만 9499원
<자료제공ㆍAFPK/FP 소장 이규광 017-383-2413>
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